Diritto di proprietà di villetta a schiera facente parte di un complesso residenziale denominato “Condominio Lido di Enea”,  con accesso da piccolo viottolo su area comunale. La villetta presenta area pavimentata sull'entrata di circa 20,00 mq e area pavimentata o giardino sul retro di circa mq. 40,00, è costituita da:piano S1 adibito a cantina;piano T adibito a cucina, zona pranzo e soggiorno;piano I adibito a due camere ed un bagno;piano secondo adibito ad una camera ed un bagno, oltre terrazzo. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Terracina, Latina – Base €263.020 | Asta Giudiziaria

Strada Terracina San Felice Lido, Terracina, LT, 04019, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera di 131,51 mq in zona residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], parte di un complesso del 1967 con stato conservativo degradato per mancanza di manutenzione. Presenta irregolarità edilizie (pratica di sanatoria in corso dal 1987) e occupazione estiva non opponibile. Prezzo base d'asta € 263.020,00.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione abusiva nel periodo estivo

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • irregolarità edilizie (sanatoria non conclusa dal 1987)
  • mancanza di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico)
  • degrado strutturale e delle finiture
  • ipoteche pregiudizievoli per oltre € 2,7 milioni
  • costi aggiuntivi stimati per sanatoria (€ 5.800 circa)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 131,51 mq distribuiti su 3 piani + seminterrato
  • presenza di area esterna pavimentata e giardino
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • regolarità catastale e titolarità univoca

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Prezzo base
€263.020
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA
Superficie
131 m²
Prezzo al m²
€2008
Vani
7.5
Piano
S1 T 1 2

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà di villetta a schiera facente parte di un complesso residenziale denominato “Condominio Lido di Enea”, con accesso da piccolo viottolo su area comunale. La villetta presenta area pavimentata sull'entrata di circa 20,00 mq e area pavimentata o giardino sul retro di circa mq. 40,00, è costituita da:piano S1 adibito a cantina;piano T adibito a cucina, zona pranzo e soggiorno;piano I adibito a due camere ed un bagno;piano secondo adibito ad una camera ed un bagno, oltre terrazzo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terracina?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €263.020. L'offerta minima ammessa è €197.265. Il rilancio minimo previsto è €5.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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