Abitazione Di Tipo Civile Santa Maria Coghinas, Sassari – Base €42.750 | Asta Giudiziaria

Traversa S. Nicola, 07030 Santa Maria Coghinas SS, Italia, 07030, Santa Maria Coghinas, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analisi AI della perizia

Due appartamenti residenziali ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in posizione semicentrale, all'interno di un fabbricato multipiano articolato su 2 piani fuori terra. [INDIRIZZO_REDATTO] 1: piano primo, 57 mq, classe [ORG_REDATTA]; [INDIRIZZO_REDATTO] 2: piano terra, 132 mq, classe A2. Entrambi con accesso da area cortilizia comune e affaccio su pubblica viabilità. Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. con presenza di ipoteca volontaria e pignoramento.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione senza titolo (lotto 1)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con servizi e urbanizzazioni complete

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (entrambi i lotti)
  • ipoteca volontaria (€ 144.000)
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) al momento della perizia

Altri aspetti favorevoli

  • discreti collegamenti con arterie stradali principali
  • stato conservativo sufficiente (lotto 1) e discreto (lotto 2)
  • presenza di titoli edilizi storici (antecedenti al 1967)
  • superficie utile significativa per il lotto 2 (132 mq)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −79,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€42.750
Scadenza offerte
03/09/2026
Tribunale
Tribunale di SASSARI

Descrizione del lotto

Proprietà 1/1 di Appartamento uso residenziale al I piano in Via Traversa San Nicola. L'immobile da ultimo progetto autorizzato risulta composto da: Piano Primo: 3 camere, disimpegno, bagno, vano scala esterno. Il cespite ha accesso dal vano scala esterno ubicato nell'area cortilizia censita al sub.5 che risulta essere bene comune non censibile ai sub. 2 e 4, posta in affaccio sulla pubblica viabilità.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Maria Coghinas?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/09/2026 presso il Tribunale di SASSARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €42.750. L'offerta minima ammessa è €32.062. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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