Abitazione Di Tipo Civile Monte Romano, Viterbo – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Moro, 35, 01010 Monte Romano VT, Italia, 01010, Monte Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi AI della perizia

Il bene oggetto della perizia è un giardino di pertinenza di un appartamento sito a [INDIRIZZO_REDATTO], zona residenziale non distante dal centro storico. L'area, di 123 mq, è recintata e versa in stato di scarsa manutenzione. Il compendio è stato recentemente unificato con l'appartamento adiacente (foglio 23 particella 342 sub 8) per formare un unico lotto da porre all'asta. Il pignoramento è stato trascritto nel 2025 e non risultano occupazioni o vincoli particolari.

Rischi rilevati (5)

  • stato di abbandono e scarsa manutenzione

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale

Altri rischi rilevati

  • necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica (costo stimato €8.500)
  • assenza di certificato di abitabilità
  • assenza di agibilità
  • assenza di certificato energetico (APE)

Altri aspetti favorevoli

  • estensione di 123 mq
  • accesso diretto dal giardino all'appartamento
  • assenza di vincoli di natura condominiale o demaniale
  • assenza di occupazioni o locazioni

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Prezzo base
€53.000
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Proprietà gravata da livello in favore del Pio Istituto di Santo Spirito, su appartamento al piano terreno oltre ad area esterna giardinata, il tutto meglio descritto in avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Romano?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.000. L'offerta minima ammessa è €39.750. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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