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Descrizione del lotto
Caratteristiche
Vani
4
Piano
S1 1 2
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
22 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 7.067/m² su 7 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 148.810
Tentativi conclusi (24 mesi)
21
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (13 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Nota_su_CONFINI_singoli_LOTTI.pdf.p7m
545 KB
privacy_07_10_2024_INTEGRAZIONE_PERIZIA_PER_AVVISI_DI_VENDITA.pdf.p7m
558 KB
Integrazione_perizia_mobiliare_Lotto_16.pdf
445 KB
LIQUID_GIUD_RG_26_2023_Nota_Tecnica_08_10_2025.pdf
906 KB
Rappresentazione fotografica Particella 596 Subalterno 18.pdf
578 KB
Privacy_NOTA_SU_SERVITU.pdf.p7m
1.7 MB
Beni_mobili_Lotto_5.pdf
278 KB
Integrazione_perizia_mobiliare_Lotto_4.pdf
1.2 MB
Secondo_avviso_di_vendita_dal_lotto_1_al_Lotto_6_-signed.pdf
929 KB
Secondo_avviso_di_vendita_dal_lotto_1_al_Lotto_6_-signed.pdf
929 KB
Perizia_mobiliare.pdf
334 KB
Foto_esterne_edifici_1_2_C.pdf
829 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Altri lotti di questa procedura
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Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 190.480): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 3.810 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.035 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 195.515 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.2%, su 16 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 195.515 a € 148.497 (−24.0%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 17.143 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 18.368 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 208.848 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.2%, su 16 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 208.848 a € 158.604 (−24.1%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montevarchi?
Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di AREZZO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €190.480. Rispetto alla stima di perizia di €238.100, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €142.860. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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