Abitazione Di Tipo Civile Benevento, Benevento – Base €235.793 | Asta Giudiziaria

Via Angelo Mazzoni, 3, 82100 Benevento BN, Italia, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] unifamiliare con corte esterna di 327 mq totali (316 mq interni + 300 mq giardino) in zona semicentrale residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]. Abitazione su 4 livelli (seminterrato, terra, primo, mansarda) con buono stato manutentivo e dotazioni complete. Occupata dal debitore, con ipoteca giudiziale di € 202.357,96. Presenza di difformità edilizie non sanabili senza oneri elevati.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • zona semicentrale residenziale con servizi (scuole, ospedali, supermercati, trasporti urbani)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanabili (porticato chiuso, terrazzo chiuso, ampliamento zona giorno, mansarda adibita a abitazione)
  • ipoteca giudiziale attiva
  • assenza di APE e dichiarazione di conformità impiantistica
  • necessità di aggiornamento catastale (costo € 1.200)
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato manutentivo e dotazioni complete (impianto termico, condizionamento, recinzione automatica)
  • superficie interna di 209,56 mq equivalenti con 4 livelli
  • giardino pertinenziale di 300 mq recintato
  • struttura in c.a. con finiture di pregio (parquet, infissi in legno, impianti moderni)

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€235.793
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di BENEVENTO
Vani
8.5

Descrizione del lotto

Intera proprietà di villa unifamiliare con corte esterna, sita in Benevento, alla Via A. Mazzoni n. 3 (quartiere Pacevecchia - zona urbana semicentrale di pregio).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Benevento?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di BENEVENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €235.793. Rispetto alla stima di perizia di €419.186, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €176.845. Il rilancio minimo previsto è €8.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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