Fontanetto Po VC Via Apostoli 13 +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Fontanetto Po, Vercelli – Base €71.400 | Asta Giudiziaria

via Apostoli 13, 13040, Fontanetto Po, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare sito a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da un fabbricato civile di 321,80 mq (2 piani + sottotetto non abitabile) e 4 unità accessorie (2 magazzini, 2 tettoie) per un totale di 240,75 mq. L'immobile è ubicato nel centro storico, in discrete condizioni conservative, con presenza di abusi edilizi non sanati (tettoia non autorizzata nel cortile comune) e occupato dagli esecutati.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi (tettoia non autorizzata nel cortile comune)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO] con servizi principali disponibili

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte degli esecutati
  • difformità catastali (mancata corrispondenza planimetrica per fabbricato civile e magazzino)
  • infiltrazioni d'acqua nella tettoia n.4
  • presenza di elementi strutturali portanti inseriti nella muratura del fabbricato confinante senza assenso

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato civile in discrete condizioni conservative con impianto di riscaldamento centralizzato
  • presenza di magazzini e tettoie con superficie complessiva significativa
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli gravi
  • documentazione catastale storica completa (oltre ventennio)

Score opportunità

3.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 95.100 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 71.400 · −24.9% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€71.400
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI

Descrizione del lotto

Fontanetto Po VC Via Apostoli 13

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fontanetto Po?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €71.400. Rispetto alla stima di perizia di €126.742, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €53.550. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.9%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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