Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €75.180 | Asta Giudiziaria

via Baccio Bandinelli 12/N, Prato · Tribunale di PRATO

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona periferica con vicinanza alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un fabbricato degli anni '50, ristrutturato e in mediocre stato di manutenzione, composto da unità abitative, ufficio, garage e parcheggio su lastrico solare. Gravano sugli immobili un contratto di locazione trentennale e una servitù di passo. La perizia stima un valore complessivo di €495.875,00 con un deprezzamento del 25% per la servitù sul parcheggio.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati (modifiche interne senza titolo)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione periferica con accesso diretto alle principali vie di comunicazione

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità per alcune unità
  • contratto di locazione trentennale gravante sugli immobili
  • servitù di passo e costituzione di servitù a favore di terzi
  • stato mediocre di conservazione e impianti da sostituire

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile complessiva di circa 463 mq
  • presenza di garage e parcheggio privato su lastrico solare
  • immobile ubicato in zona con mercato immobiliare attivo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€75.180
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di PRATO

Descrizione del lotto

LOTTO 1: Piena proprietà di abitazione posta al piano sottostrada (interrata) del fabbricato condominiale in Prato, via B. Bandinelli con accesso dal civico 12/N tramite resede esclusivo, gravato da servitù di passo a favore delle abitazioni confinanti, composto da soggiorno-cucina, pranzo, due camere, oltre a disimpegno, servizio igienico, doccia e resede esclusivo sul quale insiste una tettoia, oltre un’area urbana accessibile direttamente da detta via. Prendere visione dell'avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Prato?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di PRATO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €75.180. L'offerta minima ammessa è €75.180. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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