Abitazione cielo-terra ubicata a Trecastelli– Ripe. Unità immobiliare a destinazione residenziale posta all’interno del centro storico. L’immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna ad uso esclusivo

Abitazione Di Tipo Civile Trecastelli, Ancona – Base €42.563 | Asta Giudiziaria

via Castello n.7, Trecastelli, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analisi AI della perizia

Abitazione cielo-terra nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], su 4 livelli per 121,50 mq, in stato conservativo sufficiente ma bisognosa di ristrutturazione pesante per adeguamento sismico, energetico e impiantistico. Libera da ipoteche, con difformità catastali e necessità di sanatoria edilizia stimata in €4.000.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali e planimetriche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel borgo medievale con affaccio su mura castellane

Altri rischi rilevati

  • necessità di sanatoria per modifiche non autorizzate
  • stato conservativo insufficiente con infiltrazioni e impianti obsoleti
  • assenza di riscaldamento moderno e impianto elettrico da rifare
  • necessità di adeguamento sismico ed energetico
  • assenza di posto auto esclusivo
  • copertura con possibile mancanza di guaina

Altri aspetti favorevoli

  • libertà su tre lati e accesso diretto alla pubblica via
  • struttura in muratura faccia a vista tipica dell'epoca
  • superficie commerciale di 121,50 mq su 4 livelli
  • assenza di vincoli o ipoteche pregiudizievoli

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€42.563
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di ANCONA

Descrizione del lotto

Abitazione cielo-terra ubicata a Trecastelli– Ripe. Unità immobiliare a destinazione residenziale posta all’interno del centro storico. L’immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna ad uso esclusivo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trecastelli?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di ANCONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €42.563. L'offerta minima ammessa è €42.563. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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