Abitazione Di Tipo Civile Isola della Scala, Verona – Base €800.000 | Asta Giudiziaria

Via Cercomano, 14 - 15, 37063, Isola della Scala, Verona · Tribunale di VERONA

Analisi AI della perizia

Corte rurale con complesso immobiliare composto da tre unità abitative storiche (A/2), annessi agricoli (stalle, magazzini, fienile), edificio in corso di costruzione ([INDIRIZZO_REDATTO]) e terreno agricolo ([INDIRIZZO_REDATTO]), tutti in zona agricola con vincoli paesaggistici e di risanamento conservativo. Beni attualmente utilizzati dai comproprietari a titolo gratuito, con presenza di ipoteche e vincoli d'uso per attività agricola. Planimetrie catastali storiche e difformità edilizie segnalate.

Rischi rilevati (10)

  • difformità edilizie non sanabili senza demolizioni

Aspetti favorevoli (7)

  • complesso rurale con valore storico-architettonico

Altri rischi rilevati

  • vincolo paesaggistico e grado di protezione 2/3 (risanamento conservativo)
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • edificio in corso di costruzione ([INDIRIZZO_REDATTO]) non ultimato
  • occupazione attuale da parte dei comproprietari
  • vincolo d'uso stalla fino a variazione norme urbanistiche
  • difformità igienico-sanitarie (servizi igienici non a norma)
  • area con vincolo sismico (zona 3) e protezione suolo
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • terreno agricolo non piantumato e accesso sterrato

Altri aspetti favorevoli

  • tre unità abitative indipendenti con superfici significative (128-159 mq)
  • presenza di annessi agricoli funzionali (stalle, magazzini, fienile)
  • posizione pianeggiante e accesso da via principale
  • collegamenti stradali vicini a [INDIRIZZO_REDATTO] e provincia
  • documentazione edilizia storica parzialmente disponibile (concessioni 1982-1987)
  • terreno agricolo adiacente con superficie di 15.064 mq

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€800.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di VERONA

Descrizione del lotto

Piena proprietà della quota di 1/1 di compendio immobiliare situato all’interno di una corte rurale denominata Corte Cercomano, composto da: tre abitazioni con destinazione residenziale, fabbricato ad uso agricolo adibito a stalle / fienile, edificio in corso di costruzione e terreno agricolo di 15.064 mq, attualmente incolto. Occupate dai comproprietari / condividendi, le annesse porzioni a destinazione agricola sono tutte utilizzate da società agricola, che ivi esercita la propria attività.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Isola della Scala?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di VERONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €800.000. L'offerta minima ammessa è €600.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata