Fabbricato di civile abitazione costituito da due unità abitative elevato a due piani fuori terra e uno seminterrato. Piano terreno e in parte seminterrato: 5 autorimesse, disimpegno, 2 cantine, locale caldaia e vano scala; piano rialzato: alloggio con ingresso, soggiorno, cucina, corr1doio, 2 camere, bagno, portico, 2 balconi e vano scala comune; primo piano: alloggio con  ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 2 camere, bagno, 4 balconi e vano scala. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Sordevolo, Biella – Base €25.868 | Asta Giudiziaria

Via Clemente Vercellone 124, 13817, Sordevolo, Biella · Tribunale di BIELLA

Analisi AI della perizia

Due immobili residenziali ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in zona semi-periferica, composti da un fabbricato in stato di abbandono con difformità catastali e occupazione parziale da parte di terzi, e un secondo immobile suddiviso in due unità abitative con stato manutentivo discreto ma privo di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione parziale da parte di terzi (porzione B)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semi-periferica con accesso diretto alla strada pubblica

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e necessità di regolarizzazione edilizia
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non cancellate
  • vincolo paesaggistico sul lotto
  • necessità di costituzione di servitù di passaggio per il lotto 1
  • stato di abbandono e non agibilità del primo immobile

Altri aspetti favorevoli

  • secondo immobile già suddiviso in due unità abitative indipendenti
  • presenza di area pertinenziale e verde estesa
  • strutture in laterizio e cemento armato in discreto stato manutentivo (lotto 2)
  • vicinanza ai servizi principali del paese

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€25.868
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di BIELLA

Descrizione del lotto

Fabbricato di civile abitazione costituito da due unità abitative elevato a due piani fuori terra e uno seminterrato. Piano terreno e in parte seminterrato: 5 autorimesse, disimpegno, 2 cantine, locale caldaia e vano scala; piano rialzato: alloggio con ingresso, soggiorno, cucina, corr1doio, 2 camere, bagno, portico, 2 balconi e vano scala comune; primo piano: alloggio con ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 2 camere, bagno, 4 balconi e vano scala.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sordevolo?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di BIELLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.868. L'offerta minima ammessa è €19.401. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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