Appartamento oltre cantina Pal. 24, facente parte di un fabbricato a sei elevazioni f.t., a sua volta parte di un complesso di palazzine edificate dallo I.A.C.P. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, disimpegnate da un corridoio, consistenza 3,5 vani, superficie catastale58 mq, rendita euro 162,68. +7 foto

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €20.496 | Asta Giudiziaria

Via Comunale Santo, 98145, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento sito a [INDIRIZZO_REDATTO], via [INDIRIZZO_REDATTO], piano terra, con superficie catastale di 58 mq e commerciale di 58 mq. L'unità, in buono stato conservativo, è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, oltre a una cantina al primo piano sottostrada. La proprietà è stata acquisita per donazione nel 2020, con provenienza da successione e acquisti precedenti. Il fabbricato, edificato nel 1980, è soggetto a vincolo paesaggistico e presenta difformità edilizie non sanabili senza oneri di ripristino.

Rischi rilevati (5)

  • vincolo paesaggistico (fascia 150m da aree protette)

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo e dotazioni impiantistiche complete

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (chiusura balcone e abbattimento parete esterna con aumento volumetrico)
  • assenza di agibilità regolare per le difformità
  • oneri di sanatoria e ripristino stimati in €4.100,00
  • ubicazione periferica con servizi limitati rispetto al centro urbano

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di cantina aggraffata all'appartamento
  • servizi urbanistici primari e secondari presenti nella zona
  • collegamenti stradali e ferroviari vicini (autostrada a 0,5 km, stazione a 4,4 km)
  • assenza di occupazione o locazioni in corso

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 27.328 · 17/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 20.496 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€20.496
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Superficie
58 m²
Prezzo al m²
€353
Vani
3.5
Piano
T-S1

Descrizione del lotto

Appartamento oltre cantina Pal. 24, facente parte di un fabbricato a sei elevazioni f.t., a sua volta parte di un complesso di palazzine edificate dallo I.A.C.P. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, disimpegnate da un corridoio, consistenza 3,5 vani, superficie catastale58 mq, rendita euro 162,68.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Messina?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.496. L'offerta minima ammessa è €15.372. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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