Bene N° 1 Diritto piena proprietà 1/1 appartamento piano terra, si compone di cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto, disimpegno, vano 1, vano 2 e wc, due ampie verande coperte da cui si gode vista sul mare di Alcamo Marina. Bene N° 2 Diritto piena proprietà 1/1 - Magazzino ubicato al piano seminterrato (rispetto alla quota dell’app.), libero su due lati, unico vano accessibile da via dei Cavallucci Marini snc. +1 foto

Abitazione Di Tipo Civile Alcamo, Trapani – Base €75.483 | Asta Giudiziaria

VIA DEI CAVALLUCCI MARINI SNC - C/DA CANALOTTO, 91011, Alcamo, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è ubicato in zona turistico-balneare a bassa densità edilizia, composto da un appartamento al piano terra (90,95 mq) e un magazzino seminterrato (25,37 mq). L'appartamento versa in stato conservativo buono con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale, mentre il magazzino è in stato mediocre. La zona è servita da servizi primari e secondari, con accessibilità agevole.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona turistico-balneare con vista mare

Indice addicta

3,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −15,0% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +0,6
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e distributive
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • presenza di ipoteca volontaria
  • struttura della veranda con evidenti segni di degrado
  • (indirizzo omesso) privo di pavimentazione e finiture

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono dell'appartamento
  • accessibilità agevole e presenza di servizi nelle vicinanze
  • divisibilità in natura dei beni
  • zona a bassa densità edilizia con traffico moderato
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€75.483
Sconto perizia
−15%
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRAPANI
Superficie
90 m²
Prezzo al m²
€830
Piano
terra

Descrizione del lotto

Bene N° 1 Diritto piena proprietà 1/1 appartamento piano terra, si compone di cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto, disimpegno, vano 1, vano 2 e wc, due ampie verande coperte da cui si gode vista sul mare di Alcamo Marina. Bene N° 2 Diritto piena proprietà 1/1 - Magazzino ubicato al piano seminterrato (rispetto alla quota dell’app.), libero su due lati, unico vano accessibile da via dei Cavallucci Marini snc.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Alcamo?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di TRAPANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €75.483. Rispetto alla stima di perizia di €88.803, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 15%. L'offerta minima ammessa è €56.613. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Piena proprietà della quota di 1/1 di un Fabbricato civile ubicato a Castelvetrano via Adua n. 3 su due elevazioni, identificato al N.C.E.U. - Fg.38, Part. 356, Sub.4, Categoria A/2. Dda un androne si accede all’appartamento al piano primo così composto: salone, disimpegno che collega tre vani adibiti, due a camere da letto, ed una pranzo, nonché ad un rip. ad un bagno ad un Wc., dal vano pranzo si accede alla cucina ed alla veranda. vi sono abusi meglio descritti in perizia.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/07/2026
€149.201
 Piena ed intera proprietà di: ufficio ubicato al p.t. di un edificio sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 5, Classe energetica G; ufficio ubicato al p.t. di un edificio sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 6, Classe energetica G; magazzino, sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1 con ingresso da Via R. Sandias, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 16
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€129.646
 BENE n.1: Piena ed intera proprietà di un appartamento ubicato al piano 1 di un edificio condominiale sito in Alcamo (TP), Via Don G. Giardina Salesiano n.3; in catasto al f.40 p.lla 915 sub.23, classe energetica D, occupato dal proprietario e BENE n.2: Piena ed intera proprietà di un Box auto, ubicato al piano seminterrato del medesimo edificio di cui sopra con ingresso carrabile in via Don E. Russo Salesiano n.2, identificato in catasto al f. 40 p.lla 915 sub.29, libero.
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 BENE n.4: Piena ed intera proprietà di una unità immobiliare destinata ad ufficio, ubicata al piano terra di un edificio condominiale sito in Alcamo (TP) nella via Don G. Giardina Salesiano n.1, identificato al catasto fabbricati al Foglio 40, Particella 915, sub. 35, rendita: euro 1.115,55, categoria A/10, classe 2, consistenza 4,5 vani. Classe energetica G. Il lotto oggetto della vendita risulta occupato da beni della debitrice ma libero da persone.
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€66.640

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