Asta non trovata
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Offerta minima
0 €
Rilancio min.
18.790 €
Scadenza
25/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento di tipo civile facente parte del fabbricato sito in Roma, Via della Camilluccia n. 414-416, scala B, interno 5, piano 2; censito al catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 229, particella 106, subalterno 46; categoria A/2; consistenza 3,5 v.c.; superficie catastale di complessivi 53 mq; rendita catastale € 994,18.
Caratteristiche
Superficie
53 m²
Vani
3
Piano
2
Prezzo al m²
€ 7.091/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 375.800): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 7.516 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.741 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 384.541 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 32 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 384.541 a € 288.712 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 33.822 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 35.047 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 410.847 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 32 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 410.847 a € 308.441 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 506.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
1
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Numero R.G.
- 394142/2026
- Rito
- Esecuzioni Esattoriali Immobiliari
- Tipo vendita
- Con Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 25/11/2026
- Data udienza
- 26/11/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 07/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
PUBB. AVVISO VENDITA Rep. 394142_2026_signed.pdf
173 KB
planimetria.pdf
1.4 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Roma?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €375.800. Il rilancio minimo previsto è €18.790.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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