Abitazione Di Tipo Civile Sala Bolognese, Bologna – Base €64.688 | Asta Giudiziaria

via della Pace, 60 - località Padulle, Sala Bolognese, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

Appartamento indipendente di circa 98 mq commerciali, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona residenziale, composto da 3 livelli (terra, primo, sottotetto) con accessori esterni. Costruito ante 1967, in stato di conservazione sufficiente ma con difformità catastali e mancanza di abitabilità. Classe energetica non dichiarata esplicitamente nella perizia nonostante la menzione dell'APE.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali e planimetriche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di abitabilità
  • mancanza di regolarità edilizia (assenza di pratiche aggiornate)
  • presenza di umidità in alcune pareti
  • impianti privi di certificazione di conformità
  • occupazione attuale dell'immobile
  • ipoteche da cancellare (€245.000 + €133.465,52)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura indipendente con accesso diretto dalla via pubblica
  • impianto di riscaldamento autonomo funzionante
  • superficie commerciale di circa 98 mq
  • presenza di vani accessori (cantina/ripostiglio) in fabbricato staccato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€64.688
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 7/25 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sala Bolognese?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €64.688. L'offerta minima ammessa è €48.516. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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