appartamento ubicato in Pisa via Falcone n. 15, piano secondo composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, tre terrazze, locale ad uso garage al piano seminterrato

Abitazione Di Tipo Civile Pisa, Pisa – Base €160.500 | Asta Giudiziaria

via Falcone n.15, Pisa · Tribunale di PISA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento di civile abitazione ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e tre terrazze, con pertinenza garage seminterrato. L'unità, parte di un edificio in edilizia residenziale pubblica convenzionata, è in stato conservativo buono e arredata. La perizia ne stima il valore di mercato libero a €188.952,15, con un deprezzamento finale del 20% per assenza di garanzie e abusi sanabili, portando il valore finale a €160.500,00.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzo (locazione)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in edificio residenziale di recente costruzione (1995)

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi (aperture eccedenti e difformità garage)
  • vincoli derivanti da edilizia residenziale pubblica convenzionata
  • provvedimento di assegnazione casa familiare ( opponibile al creditore ipotecario)
  • ipoteche volontarie per mutui fondiari
  • spese condominiali non pagate (€3.290,49 a carico del debitore)
  • assenza di APE (certificazione energetica)

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono e arredato
  • pertinenza garage esclusiva (7,80 mq)
  • accessibilità da scala condominiale dedicata
  • titoli abilitativi regolari e agibilità certificata

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −18.7% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€160.500
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di PISA

Descrizione del lotto

appartamento ubicato in Pisa via Falcone n. 15, piano secondo composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, tre terrazze, locale ad uso garage al piano seminterrato

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pisa?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di PISA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €160.500. L'offerta minima ammessa è €120.375. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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