Appartamento ad uso di civile abitazione, sito in Ordona (FG), Via Irpinia n° 6/B, posto al piano secondo e sprovvisto di ascensore. La superficie coperta lorda è di mq. 184,4 e scoperta lorda di mq. 72,7; la superficie commerciale coperta è di mq. 184,4 quella scoperta commerciale è di mq. 12,3; la superficie catastale è di 195 mq.. L’immobile   si compone di cucina, salone, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio esterno, un ampio balcone. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Ordona, Foggia – Base €69.525 | Asta Giudiziaria

VIA IRPINIA 6/B, 71040, Ordona, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

Appartamento urbano di civile abitazione al secondo piano di un fabbricato condominiale sito in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), via [INDIRIZZO_REDATTO] n.6/B, con superficie commerciale di circa 197 mq. L'immobile presenta difformità edilizie rispetto al progetto autorizzato e necessita di regolarizzazione urbanistica. La perizia aggiorna la stima del valore di mercato considerando le superfici effettive e i costi di sanatoria.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie rispetto al progetto autorizzato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona semicentrale con traffico moderato

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanati (condono parziale del 1986 non completato)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • assenza di attestato di certificazione energetica
  • presenza di ipoteca giudiziale (€ 50.000.000)
  • differenze tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi

Altri aspetti favorevoli

  • buona presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze
  • struttura in cemento armato e solai in latero-cemento in buone condizioni
  • superficie commerciale significativa (197 mq)
  • accessibilità da via principale con scalinata condominiale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −48,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ordona?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €69.525. L'offerta minima ammessa è €52.144.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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