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Abitazione Di Tipo Civile La Maddalena, Sassari – Base €47.200 | Asta Giudiziaria

Via Isuledda, 07024 La Maddalena SS, Italia, La Maddalena, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare residenziale sito in [INDIRIZZO_REDATTO], località [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 23 unità abitative (categoria A/2) e una rimessa per autoveicoli, distribuite su 4 piani fuori terra e un piano interrato. L'immobile presenta stato conservativo mediocre con necessità di interventi manutentivi ordinari. La zona è urbanisticamente servita con strade asfaltate, illuminazione pubblica e servizi commerciali raggiungibili a piedi. La perizia individua 26 lotti di vendita, ciascuno corrispondente a un subalterno catastale indipendente.

Rischi rilevati (6)

  • ipoteche preesistenti (inclusa iscrizione del 2008 per [INDIRIZZO_REDATTO] e pignoramento del 2015)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita (supermercato a 650m)

Altri rischi rilevati

  • presenza di un ulteriore pignoramento sul subalterno 25 (Verbale del 16.04.2015)
  • sentenza di apertura di liquidazione giudiziale (2023) gravante su alcuni beni
  • stato conservativo mediocre con necessità di manutenzione ordinaria
  • assenza di ascensore nei vani scala
  • contratti di locazione non verificati in perizia

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con copertura a falde in tegole
  • accessibilità stradale asfaltata e illuminazione pubblica presente
  • suddivisione in lotti già definita catastalmente (26 lotti indipendenti)
  • presenza di pertinenze (posti auto nel piano interrato)

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 59.000 · 21/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 47.200 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€47.200
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a La Maddalena?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €47.200. L'offerta minima ammessa è €35.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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