VENDITA DI UN APPARTAMENTO +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Terracina, Latina – Base €91.804 | Asta Giudiziaria

Via la Neve, 55, 04019 Terracina LT, Italia, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'abitazione indipendente a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composta da piano terra, primo piano e terrazzo non praticabile, con superficie convenzionale di 108,27 mq. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta difformità edilizie sanabili tramite art. 36-bis D.P.R. 380/2001 con oneri stimati in 25.000 euro. Lo stato manutentivo è mediocre, con impianti incompleti e infiltrazioni dal terrazzo. L'immobile è gravato da enfiteusi non affrancata, con una riduzione di valore stimata in 15.000 euro.

Rischi rilevati (7)

  • enfiteusi non affrancata

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con buona viabilità e aree verdi

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (art. 36-bis D.P.R. 380/2001)
  • impianti incompleti (elettrico, idraulico, termico)
  • infiltrazioni dal terrazzo
  • stato manutentivo mediocre
  • assenza di agibilità
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 108,27 mq distribuita su due piani
  • ristrutturazione parziale eseguita nel 2009 (solai, finiture)
  • accesso da cancello carrabile con servitù di passaggio
  • assenza di vincoli condominiali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 122.405 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 91.804 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€91.804
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terracina?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €91.804. L'offerta minima ammessa è €68.853. Il rilancio minimo previsto è €1.836.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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