Unità residenziale di tipo monolocale di circa 86 mq commerciali, con accesso indipendente, al piano terra del "Fabbricato A" di complesso condominiale denominato "Residence Borgo Fiorito", dotato di doppia area scoperta ad uso esclusivo. L'unità pignorata è composta da un locale unico con al centro un disimpegno per il bagno e la scala per l'accesso al piano interrato in cui è presente un magazzino, ripostiglio e w.c.. Occupato dal debitore esecutato. +4 foto

Abitazione Di Tipo Civile Preganziol, Treviso – Base €96.600 | Asta Giudiziaria

Via Monti del Sole, 67, 31022, Preganziol, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un monolocale al piano terra con corte esclusiva e garage di pertinenza, parte del complesso residenziale '[INDIRIZZO_REDATTO]' a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'unità, di circa 86,75 mq commerciali, è in discrete condizioni manutentive ma presenta difformità urbanistiche e necessita di sanatoria. La zona è residenziale, ben servita e con ampie aree comuni.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (altezza interna, controsoffitto, pavimentazione piano interrato)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale vicina al centro di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • impianti comuni non funzionanti (riscaldamento centralizzato, fitodepurazione)
  • presenza di pendenze condominiali non versate (€ 4.396,13 per manutenzione straordinaria)
  • necessità di sanatoria edilizia con costi stimati in circa € 4.000,00
  • occupazione da parte degli esecutati

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di corte esclusiva e garage di pertinenza
  • complesso condominiale con ampie aree comuni e servizi
  • struttura in discrete condizioni manutentive
  • destinazione urbanistica residenziale (ZTO C2) senza vincoli paesaggistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€96.600
Scadenza offerte
15/10/2026
Tribunale
Tribunale di TREVISO
Superficie
82 m²
Prezzo al m²
€1178
Vani
4.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Unità residenziale di tipo monolocale di circa 86 mq commerciali, con accesso indipendente, al piano terra del "Fabbricato A" di complesso condominiale denominato "Residence Borgo Fiorito", dotato di doppia area scoperta ad uso esclusivo. L'unità pignorata è composta da un locale unico con al centro un disimpegno per il bagno e la scala per l'accesso al piano interrato in cui è presente un magazzino, ripostiglio e w.c.. Occupato dal debitore esecutato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Preganziol?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/10/2026 presso il Tribunale di TREVISO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €96.600. L'offerta minima ammessa è €72.450. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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