Piena proprieta' di appartamento posto al piano secondo di complesso immobiliare, con vani soffitta al terzo piano ed autorimessa di pertinenza al piano terra. Superficie commerciale pari a mq. 85,20 oltre ad autorimessa di mq. 21,60.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. +5 foto

Abitazione Di Tipo Civile Rubiera, Reggio Emilia – Base €116.000 | Asta Giudiziaria

Via per Salvaterra, 23, 42048, Rubiera, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] in condominio a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), ubicato in zona periferica con servizi primari e secondari. L'unità, di 85,20 mq commerciali più 21,60 mq di pertinenza, è composta da 4,5 vani (2 camere, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, disimpegno, due soffitte e locale lavanderia). Lo stato conservativo è buono, con impianti funzionanti e finiture in gres porcellanato e ceramica. Il fabbricato, costruito nel 1999, è privo di ascensore e presenta difformità urbanistico-edilizie e catastali da regolarizzare.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in prima periferia con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-edilizie e catastali
  • spese condominiali insolute
  • assenza di attestato prestazione energetica (APE)
  • vincoli giudiziali (cessioni di cubatura, assegnazione abitazione coniugale)
  • costi di regolarizzazione a carico dell'acquirente

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo e manutentivo
  • impianti funzionanti (riscaldamento, elettrico, idraulico)
  • superficie commerciale di 85,20 mq con due soffitte e pertinenza di 21,60 mq
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€116.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena proprieta' di appartamento posto al piano secondo di complesso immobiliare, con vani soffitta al terzo piano ed autorimessa di pertinenza al piano terra. Superficie commerciale pari a mq. 85,20 oltre ad autorimessa di mq. 21,60.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rubiera?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €116.000. L'offerta minima ammessa è €87.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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