Piena Proprietà (1/1) di appartamento, cantina e box auto:- Appartamento della superficie commerciale di 147,60 mq, classe 12, consistenza 7,5 vani, rendita 484,18 Euro. L’unità è dotata di pertinenze esterne di rilevante consistenza, costituite da una terrazza a livello scoperta di circa 84,00 mq, con vista panoramica, nonché da un balcone di circa 19,00 mq.

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €131.400 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Nenni, 18, 98168, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

L'appartamento residenziale di 147,60 mq al piano terra in edificio condominiale di [INDIRIZZO_REDATTO] (Annunziata) è occupato dal debitore. L'immobile, costruito nel 1997, presenta stato manutentivo mediocre, assenza di riscaldamento autonomo e necessità di interventi su impianti e finiture. Dotato di terrazza scoperta di 84 mq e balcone di 19 mq con vista panoramica, include pertinenze (cantina e box auto). La perizia stima un valore di mercato di €146.000,00 con riduzione al 10% per vendita giudiziaria a €131.400,00.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica e collinare

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo mediocre
  • assenza di riscaldamento autonomo
  • irregolarità impiantistiche (assenza certificazioni)
  • piano terra penalizzante per valore commerciale
  • presenza di ipoteca volontaria
  • pignoramento trascritto
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (cambio destinazione d'uso)

Altri aspetti favorevoli

  • ampia terrazza scoperta di 84 mq con vista
  • presenza di pertinenze (cantina e box auto)
  • accessibilità veicolare e sosta condominiale
  • edificio in zona residenziale con servizi di prossimità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€131.400
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Superficie
147 m²
Prezzo al m²
€890
Vani
7.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Piena Proprietà (1/1) di appartamento, cantina e box auto:- Appartamento della superficie commerciale di 147,60 mq, classe 12, consistenza 7,5 vani, rendita 484,18 Euro. L’unità è dotata di pertinenze esterne di rilevante consistenza, costituite da una terrazza a livello scoperta di circa 84,00 mq, con vista panoramica, nonché da un balcone di circa 19,00 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Messina?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €131.400. L'offerta minima ammessa è €98.550. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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