FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE +10 foto

Abitazione Di Tipo Civile Trino, Vercelli – Base €56.954 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Pilato, 6, 13039 Trino VC, Italia, 13039, Trino, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato residenziale su due piani fuori terra con autorimessa e pertinenze, ubicato nella periferia nord di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Costruito nel 1973 con struttura in cls armato, tamponamenti in muratura intonacata e tetto in laterocemento. Le condizioni generali sono buone con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria su impianti tecnologici. La superficie commerciale è di 396 mq, con un valore stimato di mercato pari a 180.000 euro.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili (locale di sgombero non conforme)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in periferia ben servita con accesso diretto a via pubblica

Altri rischi rilevati

  • presenza di vincoli ambientali (inquinamento nucleare e elettromagnetico)
  • impianti tecnologici obsoleti e non conformi
  • difformità urbanistiche parziali (rapporto aero-illuminante non rispettato)
  • servitù di passaggio attive su parti del lotto

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con manutenzione ordinaria necessaria
  • superficie commerciale di 396 mq con pertinenze esterne
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • aggiornamento catastale recentemente eseguito

Score opportunità

4.8 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 75.938 · 12/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 56.954 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€56.954
Sconto perizia
−68%
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI

Descrizione del lotto

FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trino?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.954. Rispetto alla stima di perizia di €180.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €42.716. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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