Abitazione Di Tipo Civile Medicina, Bologna – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

via Placido Rizzotto, 75, Medicina, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano terra con cantina in edificio condominiale di 4 piani fuori terra, ubicato in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile è di classe energetica B, in buono stato conservativo, con superficie commerciale di 111 mq e dotato di impianti centralizzati. La proprietà è indivisa al 50% tra due soggetti, con ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per 192.000 euro. L'immobile risulta occupato dalla debitrice esecutata e dai figli.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte della debitrice e familiari

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • ipoteca volontaria per 192.000 euro
  • debiti condominiali pari a 6.508 euro
  • differenze nella planimetria catastale (altezza interna)
  • mancanza di certificazioni di conformità per alcuni impianti tecnologici
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (costi aggiuntivi stimati)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo e finitura
  • classe energetica B (efficienza energetica)
  • presenza di area cortiliva annessa
  • accesso diretto da portone condominiale
  • edificio con struttura portante in cemento armato e muratura

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€198.000
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 178/25 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Medicina?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €198.000. L'offerta minima ammessa è €148.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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