Piena proprieta' di fabbricato da terra a tetto di due livelli con cortile pertinenziale, avente superficie catastale di mq. 358 con destinazioni residenziale, laboratorio e autorimesse.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +4 foto

Abitazione Di Tipo Civile Cadelbosco di Sopra, Reggio Emilia – Base €43.200 | Asta Giudiziaria

Via Pratonera, 6, 42023, Cadelbosco di Sopra, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato rurale ex abusivo di due piani a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con superficie catastale di 358 mq e destinazioni miste (residenziale, laboratorio, autorimesse). Presenta diffuse difformità edilizie e catastali insanabili, occupazione senza titolo e stato conservativo scarso. La strada di accesso non è asfaltata e sono segnalati problemi strutturali alla copertura e umidità diffusa.

Rischi rilevati (10)

  • difformità edilizie insanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie totale di 358 mq con destinazioni miste

Altri rischi rilevati

  • occupazione senza titolo
  • assenza di APE
  • assenza di allacciamento a fognatura e acquedotto (approvvigionamento da pozzo non autorizzato)
  • presenza di rifiuti e materiali edili nell'area cortiliva
  • problemi strutturali alla copertura
  • umidità e muffe diffuse
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche
  • utilizzo non conforme dell'area cortiliva da parte di terzi
  • costi elevati per messa in pristino e bonifiche

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di unità abitative e autorimesse
  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada vicinale
  • potenziale di rivalutazione dopo regolarizzazione (se possibile)
  • presenza di impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −50,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€43.200
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena proprieta' di fabbricato da terra a tetto di due livelli con cortile pertinenziale, avente superficie catastale di mq. 358 con destinazioni residenziale, laboratorio e autorimesse.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cadelbosco di Sopra?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €43.200. L'offerta minima ammessa è €32.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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