Abitazione Di Tipo Civile Rizziconi, Reggio di Calabria – Base €47.098 | Asta Giudiziaria

via Provinciale contrada Spina - via San Nicola, 89016, Rizziconi, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da due lotti distinti: un negozio-bar al piano terra (lotto 001) e un appartamento residenziale ai piani terra e primo (lotto 002), entrambi situati in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO]. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '90, presenta difformità edilizie minori per il lotto 002, mentre il lotto 001 risulta regolarmente legittimato. Entrambi i lotti sono gravati da ipoteche legali e volontarie ancora efficaci.

Rischi rilevati (6)

  • ipoteche legali e volontarie efficaci per un totale di oltre €547.000

Aspetti favorevoli (4)

  • lotto 001 (negozio-bar) regolarmente legittimato con agibilità e aggiornamento catastale

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie minori per il lotto 002 (appartamento residenziale)
  • assenza di certificato di agibilità per il lotto 002
  • occupazione del lotto 001 da parte di una cooperativa in comodato
  • occupazione del lotto 002 da parte del coniuge dell'esecutato
  • veranda non autorizzata in precario a piano terra

Altri aspetti favorevoli

  • lotto 002 (appartamento) con finiture accurate nei locali residenziali
  • accessibilità diretta dalla strada provinciale [INDIRIZZO_REDATTO]
  • presenza di impianti realizzati secondo normative vigenti all'epoca della costruzione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −58,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€47.098
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALMI
Superficie
167 m²
Prezzo al m²
€282
Vani
6.0
Piano
PT P1

Descrizione del lotto

Diritto di piena ed intera proprietà su un appartamento per civile abitazione disposto su due livelli.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rizziconi?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di PALMI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €47.098. L'offerta minima ammessa è €35.324. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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