Villa con Giardino in Pozzuoli alla Via Provinciale Pianura n. 2/C. (catastalmente VIA VECCHIA CAMPANA ,10). piano terra: doppio salone, ampia cucina, studio e n. 2 bagni; piano ammezzato: un vano e un bagno; primo piano: due camere da letto con bagni attigui, una camera armadio e un terrazzo a livello; scala interna in muratura; esternamente con una scala si accede al piano S1 composto da n. 4 vani, ripostiglio e bagno; oltre a giardino di mq 500, un porticato di 90,50 mq e box auto di mq 36 +5 foto

Abitazione Di Tipo Civile Pozzuoli, Napoli – Base €218.354 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Pianura n. 2/C, 80078, Pozzuoli, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] bifamiliare sita a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona residenziale con vincolo paesaggistico, composta da due piani fuori terra, piano ammezzato e seminterrato, con ampio giardino di 500 mq e box auto di 36 mq. L'immobile è occupato dal proprietario e presenta difformità edilizie non sanabili per vincolo paesaggistico, con necessità di ripristino dello stato dei luoghi stimato in €120.800. La proprietà è indivisa per ½ quota.

Rischi rilevati (9)

  • difformità edilizie non sanabili per vincolo paesaggistico

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde

Altri rischi rilevati

  • necessità di ripristino dello stato dei luoghi con costi elevati
  • occupazione dell'immobile da parte del proprietario
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • presenza di ipoteca giudiziale per €7.214
  • morosità condominiale non verificata
  • difformità tra planimetria catastale e stato dei luoghi
  • umidità e lesioni in alcuni ambienti
  • cancello di ingresso da sostituire

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 365 mq con giardino e porticato
  • finiture di buona qualità (pavimenti in monocottura, pareti in pittura lavabile)
  • impianto di riscaldamento autonomo con bombola del gas
  • accesso a servizi pubblici e vicinanza a emergenze naturalistiche
  • presenza di due camere da letto con bagni attigui al piano primo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€218.354
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI
Superficie
157 m²
Prezzo al m²
€1391
Vani
7.5
Piano
T 1 S1

Descrizione del lotto

Villa con Giardino in Pozzuoli alla Via Provinciale Pianura n. 2/C. (catastalmente VIA VECCHIA CAMPANA ,10). piano terra: doppio salone, ampia cucina, studio e n. 2 bagni; piano ammezzato: un vano e un bagno; primo piano: due camere da letto con bagni attigui, una camera armadio e un terrazzo a livello; scala interna in muratura; esternamente con una scala si accede al piano S1 composto da n. 4 vani, ripostiglio e bagno; oltre a giardino di mq 500, un porticato di 90,50 mq e box auto di mq 36

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pozzuoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €218.354. L'offerta minima ammessa è €163.766. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata