Piena esclusiva proprietà di abitazione al piano rialzato con vani al piano sottotetto, box e accessori al piano seminterrato e terreno ad orto con piccolo manufatto edilizio di due piani a ripostiglio (da DEMOLIRE), ubicati in un edificio a tipologia villa, con accessi e parti comuni con altro immobile. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno (con porta sulla scala comune), zona pranzo, soggiorno camino, disimpegno, tre camere, bagno, balconi, vani al sottotetto, giardino, autorimessa e accessori. +8 foto

Abitazione Di Tipo Civile Castelli Calepio, Bergamo – Base €290.277 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Valle Calepio, 70, 24060 Castelli Calepio BG, Italia, 24060, Castelli Calepio, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

Abitazione civile bifamiliare in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) costruita nel 1963, composta da due unità immobiliari identiche con accessi separati, superficie complessiva di circa 296,76 mq e pertinenze (box, cantina, terreno con piccolo ripostiglio). L'immobile è disabitato da tempo, in stato di manutenzione sufficiente ma con evidenti segni di degrado e impianti dismessi. La zona è periferica con servizi limitati e accessibilità non agevole per disabili.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (manufatto non autorizzato da demolire)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi di base

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e pratiche edilizie non regolarizzate
  • impianti obsoleti e non a norma
  • presenza di ipoteche giudiziali multiple
  • stato di conservazione insufficiente
  • accessibilità limitata per persone con disabilità
  • presenza di vincoli urbanistici e necessità di sanatoria

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva rilevante (296,76 mq)
  • potenziale di recupero delle unità immobiliari
  • presenza di pertinenze (box, cantina, terreno)
  • area circostante con biodiversità e attrazioni paesaggistiche

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Prezzo base
€290.277
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO
Superficie
158 m²
Prezzo al m²
€1837
Vani
7.0
Piano
T 1

Descrizione del lotto

Piena esclusiva proprietà di abitazione al piano rialzato con vani al piano sottotetto, box e accessori al piano seminterrato e terreno ad orto con piccolo manufatto edilizio di due piani a ripostiglio (da DEMOLIRE), ubicati in un edificio a tipologia villa, con accessi e parti comuni con altro immobile. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno (con porta sulla scala comune), zona pranzo, soggiorno camino, disimpegno, tre camere, bagno, balconi, vani al sottotetto, giardino, autorimessa e accessori.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelli Calepio?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €290.277. L'offerta minima ammessa è €217.708. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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