APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE

Abitazione Di Tipo Civile San Giuliano Terme, Pisa – Base €183.268 | Asta Giudiziaria

Via R. Luxemburg, 101, 56017 Orzignano PI, Italia, 56017, San Giuliano Terme, Pisa · Tribunale di PISA

Analisi AI della perizia

L'appartamento in oggetto è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in un edificio di recente ristrutturazione, composto da due piani fuori terra e uno interrato. L'unità, accessibile tramite resede esclusivo, si sviluppa su circa 89 mq al piano terra e include soggiorno, cucina, camera, bagno, studio e antibagno. Lo stato conservativo è buono, con alcune criticità legate a umidità e muffa in ambienti specifici e a problemi statici del solaio intermedio.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione valido fino al 2026

Aspetti favorevoli (5)

  • edificio di recente ristrutturazione con stato conservativo complessivamente buono

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale e urbanistica (camera priva di disimpegno e ripostiglio come da planimetria)
  • problemi statici del solaio intermedio tra piano interrato e terra (sfondellamento e umidità)
  • presenza di ipoteche volontarie e ruoli esecutivi a carico della procedura
  • necessità di sanatoria urbanistica e agibilità non presente

Altri aspetti favorevoli

  • posizione in zona residenziale con accesso indipendente tramite resede esclusivo
  • superficie utile di circa 89 mq con distribuzione funzionale
  • presenza di posto auto scoperto sul resede di pertinenza
  • contesto condominiale con 5 unità immobiliari e parti comuni ben definite

Score opportunità

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Prezzo base
€183.268
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di PISA

Descrizione del lotto

APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giuliano Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di PISA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €183.268. L'offerta minima ammessa è €137.451. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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