Diritto di usufrutto di un appartamento al piano secondo, con i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, in Giugliano in Campania (Na) , traversa seconda di Via Roma, 1; l'appartamento si compone di soggiorno, una cucina, una sala con camino, uno studio, tre camere da letto, tre wc e un vano adibito a ripostiglio, oltre al disimpegno; fruisce di un balcone prospiciente via Roma e un balcone prospiciente la traversa seconda di via Roma. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Giugliano in Campania, Napoli – Base €63.562 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 80014 Giugliano in Campania NA, Italia, traversa II, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analisi AI della perizia

Due immobili residenziali ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] in [INDIRIZZO_REDATTO], pignorati per esecuzione forzata. Il lotto 1 è un appartamento al piano primo (110 mq) in proprietà piena, mentre il lotto 2 è un appartamento al piano secondo (200 mq) gravato da diritto di usufrutto. Entrambi gli immobili presentano difformità catastali e edilizie, con necessità di aggiornamento planimetrico e sanatoria. La zona è residenziale con buoni collegamenti e servizi.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali (LOTTO 1 e LOTTO 2)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti strategici

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne (LOTTO 1)
  • mancanza di APE per entrambi i lotti
  • [INDIRIZZO_REDATTO] non a norma (LOTTO 2)
  • presenza di usufrutto sul LOTTO 2
  • necessità di sanatoria per abusi edilizi (LOTTO 1)
  • costi aggiuntivi per adeguamenti impiantistici e documentali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (LOTTO 1: 103 mq; LOTTO 2: 194 mq)
  • struttura in cemento armato e laterocemento
  • impianto di riscaldamento autonomo funzionante (LOTTO 1)
  • impianto fotovoltaico sul lastrico solare (LOTTO 2)
  • zona residenziale con attività commerciali al piano terra

Confronto con il mercato

La base d'asta è −74,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 84.750 · 17/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 63.562 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€63.562
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di Napoli nord in Aversa
Vani
11.0
Piano
Secondo

Descrizione del lotto

Diritto di usufrutto di un appartamento al piano secondo, con i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, in Giugliano in Campania (Na) , traversa seconda di Via Roma, 1; l'appartamento si compone di soggiorno, una cucina, una sala con camino, uno studio, tre camere da letto, tre wc e un vano adibito a ripostiglio, oltre al disimpegno; fruisce di un balcone prospiciente via Roma e un balcone prospiciente la traversa seconda di via Roma.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Giugliano in Campania?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €63.562. L'offerta minima ammessa è €47.672. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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