Diritto di proprietà 1/1 Fabbricato sito in Gagliano Castelferrato (EN) alla Via Roma 408/412  e Via Fontanazza n.10 piani S1,T.1-2, censito al NCEU di Gagliano Castelferrato come segue:Fg 30, part. 673, sub. 2 e 3 ,  Cat. A/6; Cl. 2;  Z. 1; vani 1,5; Sup. 36 mq; rend. € 23,24.L’edificio, di 3 piani fuori terra comprende il piano S1 con accesso da Via Fontanazza n. 10, locale di sgombero con accesso da Via Roma 412 e i piani primo e secondo con accesso da Via Roma n. 408. +7 foto

Abitazione Di Tipo Civile Gagliano Castelferrato, Enna – Base €24.140 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 94010 Gagliano Castelferrato EN, Italia, 94010, Gagliano Castelferrato, Enna · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'abitazione rurale di 2 piani (sub. 2 e 3) in muratura mista, ubicata in zona storica del centro urbano. Comprende un appartamento principale e due locali di sgombero indipendenti. Lo stato manutentivo è buono, ma presenta difformità catastali e occupazione parziale di terzi.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione saltuaria del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi

Altri rischi rilevati

  • occupazione di terzo sul locale di sgombero in Via [INDIRIZZO_REDATTO] n.10
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto
  • assenza di aggiornamento catastale
  • classe energetica G con alto fabbisogno termico
  • vincolo idrogeologico sulla particella 673

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni interne e finiture curate
  • [INDIRIZZO_REDATTO], elettrico e termico funzionanti
  • riscaldamento autonomo e climatizzazione
  • struttura in muratura mista con buone caratteristiche costruttive

Score opportunità

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Prezzo base
€24.140
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà 1/1 Fabbricato sito in Gagliano Castelferrato (EN) alla Via Roma 408/412 e Via Fontanazza n.10 piani S1,T.1-2, censito al NCEU di Gagliano Castelferrato come segue:Fg 30, part. 673, sub. 2 e 3 , Cat. A/6; Cl. 2; Z. 1; vani 1,5; Sup. 36 mq; rend. € 23,24.L’edificio, di 3 piani fuori terra comprende il piano S1 con accesso da Via Fontanazza n. 10, locale di sgombero con accesso da Via Roma 412 e i piani primo e secondo con accesso da Via Roma n. 408.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gagliano Castelferrato?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €24.140. L'offerta minima ammessa è €18.105. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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