Abitazione Di Tipo Civile Altavilla Milicia, Palermo – Base €28.995 | Asta Giudiziaria

VIA SAN GIUSEPPE N.83, 90010, Altavilla Milicia, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi AI della perizia

Due appartamenti in corso di costruzione al 1° e 2° piano di un edificio in zona centrale, ciascuno di circa 65 mq commerciali, con magazzino al piano terra di 35 mq. Gli immobili sono liberi ma necessitano di completamento e regolarizzazione catastale/urbanistica. Valutazione peritale con metodo comparativo OMI e detrazione dei costi di finitura.

Rischi rilevati (6)

  • immobili in corso di costruzione e non abitabili

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e conformità impiantistica
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica (costi stimati €2.000)
  • ipoteca giudiziale iscritta per €230.000
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in buono stato di manutenzione generale
  • concessione edilizia in sanatoria già ottenuta (n.14/2016)
  • possibilità di cambio destinazione d'uso per il magazzino
  • superficie commerciale ridotta al 35% per balconi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 38.661 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 28.995 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€28.995
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE

Descrizione del lotto

piena proprietà di un appartamento in costruzione posto al piano primo, sprovvisto di ascensore condominiale, composto da cucina soggiorno, due camere da letto, un wc, e un balcone.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Altavilla Milicia?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.995. L'offerta minima ammessa è €21.747. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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