Abitazione Di Tipo Civile Barrafranca, Enna – Base €41.250 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 64, 94012 Barrafranca EN, Italia, Barrafranca, Enna · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

Due immobili residenziali ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], oggetto di esecuzione immobiliare, composti da un fabbricato in via [NOME_REDATTO] n.25 (3 unità abitative e 3 garages) e un appartamento in [INDIRIZZO_REDATTO] n.64. Il primo presenta gravi danni da incendio al piano secondo e difformità edilizie non sanate, mentre il secondo è in buono stato di conservazione ma con documentazione urbanistica carente. Entrambi gli immobili sono gravati da ipoteche e pignoramenti.

Rischi rilevati (7)

  • gravi danni da incendio al piano secondo dell'immobile in via [NOME_REDATTO]

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (unità abitativa al piano primo in via [NOME_REDATTO] n.25)
  • assenza di documentazione urbanistica per l'immobile in [INDIRIZZO_REDATTO] n.64
  • presenza di ipoteche e pignoramenti su entrambi gli immobili
  • occupazione non dichiarata dell'immobile in [INDIRIZZO_REDATTO] n.64
  • difformità catastali da regolarizzare per entrambi gli immobili
  • costi elevati per risanamento e sanatoria edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione dell'immobile in [INDIRIZZO_REDATTO] n.64
  • superficie commerciale totale di circa 393 mq tra i due immobili
  • presenza di garages pertinenziali per l'immobile in via [NOME_REDATTO]
  • potenziale di rivalutazione post-regolarizzazione e risanamento

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€41.250
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

Immobile sito nel comune di Barrafranca alla Via Trieste n. 64, censito al N.C.E.U. di detto Comune come di seguito specificato:- foglio 13 part. 168 sub 3, Sez.B, categoria A/4, classe 4^, consistenza 5 vani, rendita catastale € 198,84 graffata alla part. 171 sub 2, via Trieste n.64 piano 1, per il diritto di nuda proprietà della quota di 1/1 con usufruttuario deceduto nell’anno 2007, con consolidamento dell’usufrutto del bene.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Barrafranca?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.250. Rispetto alla stima di perizia di €55.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €30.938. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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