Piena proprieta' di porzione di fabbricato da terra a tetto distribuito su tre piani fuori terra, composto da due autorimesse con cantina centrale al piano terra, abitazione al piano primo e secondo ed area cortiliva esterna esclusiva, oltre a quota su area di accesso pedonale e carraio. Superficie commerciale abitazione pari a mq. 167,70 circa; locali di servizio di mq. 41,92 circa.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +5 foto

Abitazione Di Tipo Civile Casina, Reggio Emilia – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Trinita' di Pianzo, 11/A, 42034, Casina, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da un'abitazione civile su due piani, due autorimesse con cantina e area cortiliva esclusiva. La proprietà è libera da occupanti e arredi, ma presenta difformità catastali e edilizie rispetto agli atti autorizzativi. Il valore di mercato stimato è pari a €142.000,00, con base d'asta calcolata a €106.000,00.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastale e edilizia

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • ipoteche volontarie trascritte
  • lavori di finitura interni incompleti
  • infiltrazioni di umidità nella copertura
  • costi di regolarizzazione edilizia e catastale
  • assenza di garanzia per vizi occulti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile dell'abitazione di circa 167,70 mq
  • presenza di tutti gli impianti tecnologici (riscaldamento, elettrico, idraulico)
  • area cortiliva esclusiva di circa 450 mq
  • accesso carraio e pedonale in area comune
  • ristrutturazione recente con SCIA n. 40/2013

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 60.000 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 45.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€45.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena proprieta' di porzione di fabbricato da terra a tetto distribuito su tre piani fuori terra, composto da due autorimesse con cantina centrale al piano terra, abitazione al piano primo e secondo ed area cortiliva esterna esclusiva, oltre a quota su area di accesso pedonale e carraio. Superficie commerciale abitazione pari a mq. 167,70 circa; locali di servizio di mq. 41,92 circa.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Casina?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €45.000. L'offerta minima ammessa è €33.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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