Piena proprieta' di appartamento posto al quarto piano di complesso immobiliare, dotato di cantina ed autorimessa pertinenziali al piano seminterrato. L'appartamento risulta composto da ingresso, ripostiglio, cucina, balcone, soggiorno, balcone, studio, disimpegno notte, due camere da letto di cui una con accesso al balcone, locale w.c. e altro locale adibito a bagno. L'immobile ha una superficie commerciale di mq. 122,00 oltre ad autorimessa di mq. 13,80. +5 foto

Abitazione Di Tipo Civile Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia – Base €76.000 | Asta Giudiziaria

Via Turri, 37, 42121, Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

Appartamento condominiale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], in centro urbano a 500 metri dalla stazione ferroviaria, con superficie commerciale di 122 mq più autorimessa di 13,80 mq. L'immobile, in pessimo stato di conservazione per incuria e presenza di guano di volatili, è soggetto a sequestro preventivo giudiziario e presenta difformità catastali e spese condominiali arretrate.

Rischi rilevati (8)

  • pessimo stato conservativo e manutentivo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e ottimale (500 metri dalla stazione ferroviaria)

Altri rischi rilevati

  • presenza di guano e volatili
  • sequestro preventivo giudiziario
  • difformità catastali
  • spese condominiali arretrate
  • irregolarità nelle planimetrie catastali
  • presenza di vincoli penali materiali (sigilli giudiziari)
  • necessità di regolarizzazione urbanistico-edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • distribuzione interna funzionale e vivibilità elevata
  • struttura portante mista in laterizio e C.A. prefabbricato
  • presenza di impianti a norma (riscaldamento, elettrico, gas metano)
  • superficie commerciale significativa (122 mq + autorimessa 13,80 mq)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€76.000
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena proprieta' di appartamento posto al quarto piano di complesso immobiliare, dotato di cantina ed autorimessa pertinenziali al piano seminterrato. L'appartamento risulta composto da ingresso, ripostiglio, cucina, balcone, soggiorno, balcone, studio, disimpegno notte, due camere da letto di cui una con accesso al balcone, locale w.c. e altro locale adibito a bagno. L'immobile ha una superficie commerciale di mq. 122,00 oltre ad autorimessa di mq. 13,80.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Reggio nell'Emilia?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €76.000. L'offerta minima ammessa è €57.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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