Abitazione Di Tipo Civile Mesenzana, Varese – Base €48.335 | Asta Giudiziaria

via Uberto da Masanzana 4, Mesenzana, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

La perizia integrativa analizza un compendio immobiliare oggetto di espropriazione forzata a [INDIRIZZO_REDATTO], confermando la titolarità dei lotti principali ma evidenziando incertezze sulla proprietà di un giardinetto adiacente. Rileva occupazioni di terzi, modifiche abusive del tetto, carenze statiche e infiltrazioni che incidono sul valore dell'immobile.

Rischi rilevati (6)

  • incertezza sulla titolarità di una porzione immobiliare (giardinetto)

Aspetti favorevoli (4)

  • titolarità confermata per i lotti principali oggetto di espropriazione

Altri rischi rilevati

  • occupazione indebita da parte di terzi
  • modifiche abusive del tetto (invasione di lattonerie)
  • carenza statica delle strutture portanti in ferro
  • infiltrazioni d'acqua e insalubrità dei locali
  • decremento del valore stimato del 15% per il lotto A e 12% per il lotto B

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di un giardino retrostante regolarmente delimitato e utilizzato
  • documentazione fotografica e planimetrica allegata per la regolarizzazione catastale
  • situazione statica temporaneamente stabilizzata con puntellatura provvisoria

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€48.335
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

unità immobiliare composta da: vano adibito asoggiorno/cucina/ingresso, bagno con disimpegno, due camere, una cantina al piano interrato con acceso dalpiano terra e un ripostiglio al piano terreno accessibile dalla corte di cui al mappale 1854. L’espertoprecisa che l’accesso alle aree cortilizie afferenti il civico 4 è praticabile sia dalla ViaUberto da Masanzana (dall’androne pedonale comune di cui al mappale 152), sia dalla via Mazzini(dall'androne carrabile di cui al mappale 153).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mesenzana?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €48.335. L'offerta minima ammessa è €36.251. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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