Abitazione Di Tipo Civile Mesenzana, Varese – Base €21.692 | Asta Giudiziaria

via Uberto da Masanzana n.4, Mesenzana, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Due unità immobiliari in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) pignorate, entrambe di categoria A/4 (economico/popolare), occupate dal proprietario. [NOME_REDATTO] 1: appartamento al piano terra con cantina e ripostiglio, 91 mq, accessibile ai disabili. [NOME_REDATTO] 2: unità rurale in fase di riattamento, 50 mq, non accessibile ai disabili, priva di impianto di riscaldamento.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi vicini

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (lotto 2)
  • presenza di vizi statici e infiltrazioni (lotto 1)
  • invasione di lattonerie abusive da parte di terzi (lotto 2)
  • assenza di APE per il lotto 2
  • necessità di sanatoria per opere non conformi
  • costi aggiuntivi per regolarizzazioni e bonifiche a carico dell'acquirente

Altri aspetti favorevoli

  • lotto 1 accessibile ai disabili e al piano terra
  • presenza di cantina e ripostiglio per il lotto 1
  • zona ben collegata ai trasporti pubblici e alla viabilità principale
  • assenza di vincoli condominiali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€21.692
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

unità immobiliare composta da: alpiano terra vano adibito a soggiorno/cucina/ingresso da cui si pratica l’accesso; al primo piano bagno concamera accessibili da scala interna a giorno. L’U.I. risulta accessoriata da aree cortilizie esterne di proprietà.L’esperto stimatore precisa che l’accesso alle aree cortilizie afferenti il civico 4 èpraticabile sia dalla Via Uberto da Masanzana (dall’androne pedonale comune di cui al mappale152 sia dalla via Mazzini (dall’androne carrabile di cui al mappale 153)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mesenzana?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.692. L'offerta minima ammessa è €16.269. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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