Appartamento al p. 6, così articolato: ingresso, ampio salone di rappresentanza, zona pranzo con camino, cucina abitabile; zona notte composta da 4 camere da letto e un ripostiglio/lavanderia; Doppi servizi igienici. Sup. netta calpestabile ca. 160 mq, a cui si aggiungono 16 mq di spazi esterni distribuiti su tre balconi: un loggiato principale sul prospetto Ovest e due balconi di servizio prospicienti i lati Nord e Sud. Per una puntuale descrizione dell'immobile si rinvia alla perizia di stima. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Terni, Terni – Base €190.200 | Asta Giudiziaria

Viale Cesare Battisti, 123, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analisi AI della perizia

Appartamento al 6° piano di edificio condominiale in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 9 vani per 190 mq lordi con 3 balconi. Box auto al piano interrato di 29 mq. Occupato dal debitore, con ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 380.000. Valore stimato al netto delle decurtazioni per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici a 50 metri

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali per intestazione non allineata
  • umidità e infiltrazioni pregresse in alcuni ambienti
  • perdita occulta dell'impianto idrico nel bagno
  • assenza di APE e documentazione impiantistica non verificata
  • spese condominiali scadute e non ripartite
  • continuità delle trascrizioni non pienamente ricostruita per quote ereditarie

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (190 mq lordi) e distribuzione razionale
  • edificio con caratteristiche architettoniche di pregio degli anni '70
  • zona residenziale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti
  • presenza di box auto di 29 mq incluso nel lotto

Score opportunità

0.9 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,4% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€190.200
Sconto perizia
−15%
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di TERNI
Superficie
160 m²
Prezzo al m²
€1189
Piano
6

Descrizione del lotto

Appartamento al p. 6, così articolato: ingresso, ampio salone di rappresentanza, zona pranzo con camino, cucina abitabile; zona notte composta da 4 camere da letto e un ripostiglio/lavanderia; Doppi servizi igienici. Sup. netta calpestabile ca. 160 mq, a cui si aggiungono 16 mq di spazi esterni distribuiti su tre balconi: un loggiato principale sul prospetto Ovest e due balconi di servizio prospicienti i lati Nord e Sud. Per una puntuale descrizione dell'immobile si rinvia alla perizia di stima.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terni?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di TERNI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €190.200. Rispetto alla stima di perizia di €224.730, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 15%. L'offerta minima ammessa è €142.650. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata