Abitazione Di Tipo Civile Capizzi, Messina – Base €46.603 | Asta Giudiziaria

Viale della Provincia, 98031 Capizzi ME, Italia, Capizzi, Messina · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

Appartamento civile di 6 vani (118 mq lordi + 20 mq balconi) al piano primo in edificio anni '90 a [INDIRIZZO_REDATTO], con esposizione doppia (est-ovest), impianto termico autonomo e buone condizioni manutentive. Presenza di difformità edilizie non sanate e assenza di certificato di abitabilità/agibilità.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi (bar, distributore, impianti sportivi)

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • conformità urbanistica non garantita
  • impianti non certificati
  • occupazione familiare (non abusiva)

Altri aspetti favorevoli

  • esposizione favorevole (doppia orientazione)
  • buono stato manutentivo e finiture di qualità
  • impianto termico autonomo e acqua calda sanitaria
  • collaudato strutturalmente nel 1995

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€46.603
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell'immobile sito a CAPIZZI (ME), Viale della Provincia N. 21, Categoria: A2 [Abitazione di tipo civile] - foglio 49, particella 423, subalterno 8, 6 vani, superficie catastale mq. 124 (totale escluse aree scoperte mq 118) - Rendita Catastale Euro 148,74.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capizzi?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €46.603. Rispetto alla stima di perizia di €82.850, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €34.952. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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