Abitazione di tipo civile sita in Castelnuovo Scrivia (AL), Vicolo Frambaglia n. 3/5, piano primo. L'alloggio è sito nel pieno centro storico, nelle prime vicinanze della piazza principale del paese ed è privo di ascensore. Si compone di un soggiorno/cucina open space, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, un ripostiglio, un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Completa la proprietà un balcone ad angolo accessibile dal pianerottolo del vano scala. Dotato porta blindata. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €17.873 | Asta Giudiziaria

Vicolo Frambaglia, 3, 15053 Castelnuovo Scrivia AL, Italia, 15053, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

Abitazione civile di 98 mq al piano primo in centro storico di un paese di 5.000 abitanti, con accesso tramite scala comune priva di ascensore. L'immobile è occupato saltuariamente dal debitore e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione saltuaria

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel paese

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (tramezza non indicata in planimetria)
  • irregolarità edilizia (tramezza interna non conforme)
  • stato conservativo mediocre (pareti, bagno, impianti da normalizzare)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE non determinato)
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 170.394)
  • pignoramento a favore di due creditori
  • accessibilità non conforme per disabili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 98 mq con 4,5 vani
  • impianto di riscaldamento autonomo (non funzionante ma sostituibile)
  • presenza di balcone ad angolo
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare (con lievi difformità sanabili)

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −44,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€17.873
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Abitazione di tipo civile sita in Castelnuovo Scrivia (AL), Vicolo Frambaglia n. 3/5, piano primo. L'alloggio è sito nel pieno centro storico, nelle prime vicinanze della piazza principale del paese ed è privo di ascensore. Si compone di un soggiorno/cucina open space, un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, un ripostiglio, un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Completa la proprietà un balcone ad angolo accessibile dal pianerottolo del vano scala. Dotato porta blindata.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Alessandria?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €17.873. Rispetto alla stima di perizia di €32.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €13.405. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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