Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 09/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- In Susa (TO), Via Fratelli Vallero 35/Q, all'interno del complesso edilizio residenziale denominato "Quartiere Tullio Sibille", nello stabile edificato a quattro piani fuori terra oltre a piano seminterrato, con accesso dalla scala al n.c. 35/Q, priva di ascensore condominiale: Alloggio al piano terzo (4° F.T.) della superficie commerciale di 80,51 mq, composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e due balconi oltre ad accessoria cantina al piano interrato.
- LIMBIATE (MB) - VIA STELVIO, 21 - VENDITA TELEMATICA ASINCRONA UNITÀ IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE al piano rialzato di 4 piani fuoriterra, di circa 47 mq., composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera singola, un bagno ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato di circa 7 mq. Prezzo base Euro 40.000,00. Offerta minima: Euro 30.000,00. Apertura buste 10/12/26 ore 14:30. Professionista Delegato e Custode Giudiziario Avv. Matteo Rossi tel. 0239545584.
- Unità immobiliare C.da Sopi al P.1°,salendo le scale a sx censita al N.C.E.U. al Fg. 20 p.lla 212 sub 5 – MQ. 116
- Unità immobiliare in Via Tumminello n. 35 al P.1-2-3°, censita al N.C.E.U. al Fg. 500 p.lla 846 sub. 4 graffata con la p.lla 1051 sub. 4 – MQ 110
- Unità immobiliare C.da Sopi al P.1°,salendo le scale a dx, censita al N.C.E.U. al Fg. 20 p.lla 212 sub 4 – MQ. 137
- Diritto di piena proprietà relativo: appartamento posto al PT, Cons. n. 5 vani, Sup. cat.le 113 mq di cui mq 6 (area esterna). Appartamento posto al PT-I°, Cons. n. 7 vani, Sup. cat.le 173 mq di cui mq 9 (area esterna). Locale garage non accatastato, non compreso tra gli immobili pignorati ma ricadente, in quota parte (mq 16,13), sulla P.lla di n. 577 Foglio n. 32, P.lla n. 577 e Terreno libero dai fabbricati Superficie terreno libero dai fabbricati mq 117;
Base d'asta
Offerta minima
111.126 €
Rilancio min.
0 €
Scadenza
09/07/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritto di piena proprietà (1/1) di un fabbricato ubicato nel Comune di Sarno (SA), alla via Serrazzeta - Traversa II Conceria Ruotolo n.2, costituito da un piano seminterrato, sottoposto alla quota stradale, adibito a deposito, due piani (piano rialzato e piano primo) ad uso abitativo ed un lastrico solare di copertura, con antistante area scoperta dalla quale si accede.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 148.168): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.963 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.188 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 152.356 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 152.356 a € 114.574 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 13.335 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 14.560 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 162.728 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 162.728 a € 122.352 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di NOCERA INFERIORE
- Numero R.G.
- 199/2011
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 09/07/2026
- Data udienza
- 10/07/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 27/04/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVVISO DI VENDITA TELEMATICA 199-2011 RGE.pdf
387 KB
Foto.zip
21.2 MB
32808350s.pdf
401 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 09/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/07/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €148.168. L'offerta minima ammessa è €111.126.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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