FOLIGNO (PG) FRAZIONE ROVIGLIETO LOTTO 4 +1 foto

Abitazione Di Tipo Economico Foligno, Perugia – Base €48.875 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE ROVIGLIETO, 06034, Foligno, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano terra con corte esclusiva sita in zona collinare a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da 5 vani per 72 mq utili più corte di 15 mq. I terreni pignorati, ubicati in loc. [NOME_REDATTO], sono boschivi e impervi per un totale di 33.490 mq. La perizia tecnica evidenzia abusi edilizi minori e vincoli paesaggistici.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi minori (tettoie non a norma, spostamento tramezzo) con costi di sanatoria stimati in €5.500

Aspetti favorevoli (5)

  • zona collinare soleggiata e gradevole

Altri rischi rilevati

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata
  • locazione dei terreni fino al 2035 con canone annuo di €929,62
  • accessibilità difficoltosa dei terreni per impervietà dei sentieri
  • presenza di ipoteca volontaria del 2009 per €200.000
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici sui terreni

Altri aspetti favorevoli

  • abitazione in buono stato conservativo con impianti a norma (Dichiarazione di Conformità 1996)
  • superficie commerciale di 75 mq per l'abitazione
  • terreni boschivi con valore agricolo medio di €0,18/mq
  • documentazione urbanistica parzialmente disponibile (titoli edilizi dal 1987)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€48.875
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

FOLIGNO (PG) FRAZIONE ROVIGLIETO LOTTO 4

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foligno?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €48.875. L'offerta minima ammessa è €36.656. Il rilancio minimo previsto è €400.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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