Abitazione Di Tipo Economico Reggio di Calabria, Reggio di Calabria – Base €23.816 | Asta Giudiziaria

GALLINA, Via Mario Trapezi, SNC, 89131, Reggio di Calabria · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

Fabbricato a due piani fuori terra in cemento armato sito in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], frazione [INDIRIZZO_REDATTO], composto da unità residenziale al piano terra e deposito al piano seminterrato. L'immobile, privo di documentazione urbanistica e sismica, versa in stato di abbandono con lavori di ristrutturazione incompleti, assenza di infissi, impianti e finiture. La zona è ben servita da servizi primari e secondari, con ottima accessibilità al centro città e alla [INDIRIZZO_REDATTO].

Rischi rilevati (10)

  • assenza documentazione urbanistica e sismica

Aspetti favorevoli (7)

  • posizione periferica ma ben servita da servizi e collegamenti

Altri rischi rilevati

  • stato di abbandono e degrado
  • abusi edilizi non sanati
  • necessità di regolarizzazione completa (SCIA in sanatoria)
  • umidità e infiltrazioni
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • difformità catastale non allineata al catasto terreni
  • occupazione abusiva o abbandono
  • vincoli sismici zona 1 (alta pericolosità)
  • costi elevati per regolarizzazione e adeguamento strutturale

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato senza crepe strutturali evidenti
  • superficie commerciale totale di circa 149 mq
  • potenziale panoramicità (lastrico solare)
  • zona in consolidamento urbano secondo PSC comunale
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • vicinanza a superstrada e centro città

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€23.816
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA
Superficie
126 m²
Prezzo al m²
€189
Vani
7.5

Descrizione del lotto

Immobile a due piani fuori terra sito nel Comune di Reggio Calabria, alla Frazione Gallina, Via Mario Trapezi snc (T-S1, Cat. A/3, Cl. 1, z.c. 2, consistenza 7,5, superficie catastale mq 126, rendita € 333,11)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Reggio di Calabria?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €23.816. L'offerta minima ammessa è €17.862. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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