Abitazione Di Tipo Economico Scansano, Grosseto – Base €152.320 | Asta Giudiziaria

località mandorlaie, 58054, Scansano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Complesso rurale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da abitazione principale, annessi rurali, capannone in costruzione e terreni agricoli per circa 77 ettari. L'immobile principale è una casa rurale in buono stato di conservazione con superficie utile di 97 mq, mentre gli annessi includono magazzini, cantine, rimesse e strutture zootecniche. I terreni sono di varie qualità colturali (seminativi, vigneti, pascoli cespugliati). Documentazione catastale aggiornata con alcune variazioni recenti.

Rischi rilevati (9)

  • ipoteche volontarie scadute ma ancora gravanti

Aspetti favorevoli (7)

  • posizione in zona rurale con potenziale agricolo

Altri rischi rilevati

  • pignoramenti giudiziari in corso
  • abusi edilizi su volumetrie aggiunte al capannone
  • assenza di collaudo statico per il capannone in costruzione
  • atti abilitativi scaduti per il capannone
  • vincoli derivanti da atto d'obbligo edilizio
  • occupazione non dichiarata
  • difformità catastali su alcune particelle
  • stato di conservazione mediocre di alcuni annessi rurali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 77 ettari di terreni diversificati
  • abitazione principale in buono stato di conservazione
  • presenza di annessi rurali funzionali all'attività agricola
  • documentazione catastale aggiornata con recenti variazioni
  • potenziale di sviluppo per il capannone in costruzione (se ultimato)
  • accessibilità diretta dalla corte comune per tutti gli immobili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€152.320
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da TERRENI di varie qualità colturali e da centro aziendale costituito da ABITAZIONE, ANNESSI RURALI (parte I), ANNESSI RURALI (parte II)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scansano?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €152.320. L'offerta minima ammessa è €114.240. Il rilancio minimo previsto è €8.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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