Abitazione Di Tipo Economico Nocera Terinese, Catanzaro – Base €26.850 | Asta Giudiziaria

Località Marina de Luca, 88047, Nocera Terinese, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analisi AI della perizia

Sei unità immobiliari residenziali ([INDIRIZZO_REDATTO]) ubicate in un fabbricato a più piani a [INDIRIZZO_REDATTO], realizzate tra il 1991 e il 2012 con permessi di costruire regolari. Le unità presentano numerose difformità urbanistiche e catastali, tra cui variazioni interne, modifiche ai prospetti, occupazione di spazi comuni e mancanza di aggiornamenti planimetrici. La perizia evidenzia la necessità di sanatoria tramite SCIA o dichiarazione di stato legittimo, con costi stimati per ciascuna unità. Non sono riportati dati sulla classe energetica (APE).

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistiche multiple

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • occupazione di spazi comuni
  • assenza di aggiornamento planimetrico catastale
  • necessità di sanatoria edilizia
  • costi aggiuntivi per rettifiche catastali
  • rischio di sanzioni amministrative
  • variabilità dei costi di sanatoria

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile compresa tra 59 e 72 mq
  • realizzazione in epoca antecedente al 2024 (tolleranze costruttive applicabili)
  • presenza di titoli edilizi regolari (permessi di costruire)
  • potenziale miglioramento della sicurezza strutturale per mancata realizzazione di balconi

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Prezzo base
€26.850
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di LAMEZIA TERME
Superficie
69 m²
Prezzo al m²
€389
Vani
3.5
Piano
3

Descrizione del lotto

Unità immobiliare adibita a civile abitazione al piano terzo del fabbricato individuato con la lettera B, interno 13, cat. A/3, consistenza 3,5 vani, superficie catastale totale 69 mq, superficie catastale escluse le aree scoperte mq 67

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nocera Terinese?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di LAMEZIA TERME.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €26.850. L'offerta minima ammessa è €20.138. Il rilancio minimo previsto è €1.074.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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