Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 22/06/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
169.000 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
22/06/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Compendio immobiliare posto in zona a vocazione prettamente agricola, composto da due corpi di fabbrica distinti ed un resede circostante
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 225.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 20.250 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 21.475 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 246.475 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 167 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 246.475 a € 185.163 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di SIENA
- Numero R.G.
- 85/2021
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 22/06/2026
- Data udienza
- 23/06/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 25/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (10 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Ctu es. imm. 85 2021 + 18 2024 del 25.01.2025.pdf
1.3 MB
Ctu Es. imm. 85 2021 + 184 2024 dell' 8.05.2025.pdf
18.1 MB
Ordinanza di delega es. imm. 85 2021 + 184 2024.pdf
507 KB
Ape immobile sub. 1.pdf
1.6 MB
Ape immobile sub. 2.pdf
1.6 MB
Documentazione fotografica 85 2021 + 184 2024.pdf
616 KB
Ape immobile subb. 3 e 4 graffati.pdf
1.6 MB
ii_avviso_di_vendita_n-_852021_-_1842024.pdf
353 KB
Ordinanza integrativa G.E. Dottoressa Marta Dell'Unto.pdf
367 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castelnuovo Berardenga?
Il termine per presentare le offerte scade il 22/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/06/2026 presso il Tribunale di SIENA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €225.000. L'offerta minima ammessa è €169.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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