Abitazione Di Tipo Economico San Donato Milanese, Milano – Base €168.000 | Asta Giudiziaria

Via G. di Vittorio, 68/70, 20097 San Donato Milanese MI, Italia, San Donato Milanese, Milano · Tribunale di MILANO

Analisi AI della perizia

Appartamento in condominio di 9 piani a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e cantina. Edificio degli anni '60 con ascensore ma senza portineria, in buono stato esterno ma interno da ristrutturare. Occupato da esecutate, libero al decreto di trasferimento. Valore stimato a mercato libero.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte delle esecutate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da trasporti pubblici (fermata autobus e metropolitana a 2-4 km)

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo interno molto scadente (muffa, distacco intonaco, infissi fatiscenti)
  • spese condominiali insolute per circa €4.800
  • assenza di certificazione energetica (APE non reperibile)
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • presenza di ipoteca volontaria (€390.000)
  • necessità di ristrutturazione totale

Altri aspetti favorevoli

  • doppio affaccio su cortile condominiale
  • presenza di ascensore
  • edificio in buono stato esterno e parti comuni
  • superficie commerciale di 90 mq con cantina accessoria

Score opportunità

1.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Donato Milanese?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €168.000. Rispetto alla stima di perizia di €210.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €126.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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