Appartamento di circa 74 mq posto al secondo piano, composto da: ingresso/disimpegno, locale cucina, bagno, soggiorno, camera da letto e piccolo balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza dell’immobile, posta al piano interrato. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico San Giuliano Milanese, Milano – Base €91.413 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti, 55, 20098 San Giuliano Milanese MI, Italia, 20098, San Giuliano Milanese, Milano · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] con cantina al secondo piano di un fabbricato plurifamiliare di 3 piani fuori terra, privo di ascensore, ubicato in zona semi-centrale residenziale ben servita da trasporti pubblici e collegamenti autostradali. L'immobile è attualmente occupato da nuclei familiari senza titolo legale e presenta difformità edilizie non sanate risalenti alla costruzione (1956).

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva senza contratto di locazione

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semi-centrale con ottimi collegamenti pubblici (aeroporto, metropolitana, tangenziale)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (varianti in corso d'opera non documentate)
  • impianti non conformi (termico non a norma, certificati di conformità mancanti)
  • presenza di ipoteca legale iscritta (€6.636,94)
  • pignoramento trascritto a favore di terzo
  • spese condominiali insolute non quantificate
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (SCIA in sanatoria e aggiornamento planimetria)
  • assenza di ascensore (limite per persone con disabilità)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie lorda di 74 mq (67 mq equivalenti) con cantina indipendente
  • fabbricato plurifamiliare con struttura portante in muratura e solai misti in c.a./laterizio in condizioni sufficienti
  • zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore di mercato stimato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€91.413
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di LODI

Descrizione del lotto

Appartamento di circa 74 mq posto al secondo piano, composto da: ingresso/disimpegno, locale cucina, bagno, soggiorno, camera da letto e piccolo balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza dell’immobile, posta al piano interrato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giuliano Milanese?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €91.413. L'offerta minima ammessa è €68.560. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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