Quota 1/2 indivisa abitazione piano T-1-2 +19 foto

Abitazione Di Tipo Economico Nizza di Sicilia, Messina – Base €28.415 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 25, 98026 Nizza di Sicilia ME, Italia, 98026, Nizza di Sicilia, Messina · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

Quattro immobili residenziali in [INDIRIZZO_REDATTO] (CT) oggetto di liquidazione giudiziale, di cui due appartamenti al secondo piano di un edificio degli anni '70 con sopraelevazione sanata nel 2009, e due quote indivise di fabbricati con difformità urbanistiche e catastali. Gli immobili presentano stato conservativo mediocre, impianti vetusti e alcune irregolarità edilizie sanabili o da demolire. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e capitalizzazione dei redditi, considerando deprezzamenti per abusi e difficoltà di vendita delle quote.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanabili (chiusura balcone piano primo LOTTO 3)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (LOTTO 3)
  • impianti vetusti e stato conservativo mediocre
  • quote indivise con difficoltà di vendita (LOTTO 3 e 4)
  • presenza di formalità pregiudizievoli (donazioni, divisioni)
  • assenza di certificato di destinazione urbanistica
  • infiltrazioni e umidità segnalate nei [ORG_REDATTA] e 2

Altri aspetti favorevoli

  • superfici commerciali significative (63-188 mq)
  • presenza di ballatoi e terrazze (LOTTI 1, 2, 3)
  • alcuni immobili con recenti interventi di manutenzione (LOTTO 3 piano terra e primo)
  • regolarità catastale per LOTTI 1, 2 e 4

Confronto con il mercato

La base d'asta è −66,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€28.415
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE
Superficie
124 m²
Prezzo al m²
€229
Vani
4.5
Piano
Terra primo e secondo

Descrizione del lotto

Quota 1/2 indivisa abitazione piano T-1-2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nizza di Sicilia?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.415. L'offerta minima ammessa è €21.311. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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