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Abitazione Di Tipo Economico Induno Olona, Varese – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi, 7, 21056 Induno Olona VA, Italia, Induno Olona, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Abitazione residenziale civile al piano primo in condominio di 3 piani, ubicata in zona residenziale consolidata. Superficie commerciale 84,24 mq, 5 vani, 2 balconi, 2 servizi igienici. [INDIRIZZO_REDATTO] manutentivo sufficiente con segni di umidità e vetustà. Presenza di difformità edilizie e catastali da sanare.

Rischi rilevati (10)

  • difformità edilizie (spostamento tavolati, altezza interna ridotta, servizi igienici privi di aperture finestrate)

Aspetti favorevoli (7)

  • posizione in zona residenziale consolidata e ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (distribuzione interna non conforme alla planimetria)
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • classe energetica G (APE scaduto, alto consumo energetico)
  • barriere architettoniche (gradini interni, disimpegni stretti)
  • umidità e tracce di muffa su pareti e soffitti
  • serramenti vetusti e fatiscenti
  • spese condominiali insolute (€ 20.495,63 al 18/06/2025)
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria (€ 4.000 stimati)
  • costi di sanatoria edilizia e catastale (€ 3.672 stimati)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di servoscala per accessibilità esterna
  • superficie commerciale di 84,24 mq (5 vani)
  • due balconi esterni
  • struttura in cemento armato e muratura
  • impianti condominiali centralizzati (riscaldamento, gas, acqua)
  • prezzo di mercato stimato a € 90.136,80 (prima delle decurtazioni)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −22,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€70.000
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE
Vani
3.0
Piano
1

Descrizione del lotto

Immobile residenziale

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Induno Olona?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €70.000. L'offerta minima ammessa è €52.500. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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