Abitazione Di Tipo Economico Telgate, Bergamo – Base €56.620 | Asta Giudiziaria

VIA GUARESCHI N. 1, 24060, Telgate, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

Appartamento trilocale con 2 box e cantina in condominio a [INDIRIZZO_REDATTO], zona semicentrale con servizi limitrofi non specificati. Edificio ristrutturato nel 2022 con intervento Superbonus 110%, struttura in calcestruzzo armato, facciate con cappotto termico. Superficie lorda 125,80 mq, valore stimato €73.180,84 ridotto a €56.621,71 per difformità e oneri di regolarizzazione.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con accessibilità ai servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali (altezza ridotta box/cantina, balconi non autorizzati, divisioni interne modificate)
  • cantina inagibile per mancanza di aerazione
  • mancata dichiarazione di conformità impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • sanzioni per mancato aggiornamento catastale post-interventi
  • ipoteche multiple (totale €591.254,46)
  • vetustà di alcune finiture interne e impiantistiche
  • macchie di muffa nel bagno

Altri aspetti favorevoli

  • edificio recentemente ristrutturato (2022) con intervento Superbonus 110%
  • serramenti esterni in PVC di recente sostituzione
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
  • presenza di attestato di prestazione energetica (classe B)

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Prezzo base
€56.620
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO

Descrizione del lotto

Appartamento trilocale con box e cantina facente parte del condominio denominato "Condominio Cominardi 1-3-5-7" posto al piano primo corredato di cantina posta al piano interrato e due box sempre al piano interrato, comprensivo di ingressi comuni, passaggi comuni e spazi comuni e spazi comuni esterni. L'appartamento è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Telgate?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.620. L'offerta minima ammessa è €42.465. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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